24 500 000 Р
Калужская (13 мин. пешком)
Воронцовская м. (15 мин. пешком)
Университет дружбы народов м. (17 мин. пешком)
Новаторская м. (19 мин. пешком)
Дата публикации: 13 марта 2026
Дата обновления: 17 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Название: ЖК "Архитектор"
От застройщика: 0 квартир в продаже
Этаж: 39 / 47
Общая: 42,2 м2
Жилая: 9,5 м2
Кухня: 20,1 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: лоджия
Лифт: есть лифт
Окна: окна во двор
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: требуется ремонт
Тип дома: монолитный
Год постройки: 2024
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2076370.
Просторная 1-комнатная 44,4 м2 на высоте
Описание квартиры
Светлая 1-комнатная квартира в ЖК "Архитектор". Ключевое отличие от студий и "однушек-коробок": жилая комната 9,5 м2 и кухня-гостиная 20,1 м2 физически разделены планировкой, что даёт настоящую изолированную спальню. Общая площадь с лоджией 44,4 м2, площадь без учета лоджии 42,2 м2, позволяет не "жить на кухне" вы спокойно закрываете дверь в спальню. Высота потолков 3,15 м, окна выходят во двор (тишина, нет дороги). Квартира идеальный "белый лист": осталось сделать в своем стиле ремонт и расставить мебель. Санузел раздельный, есть лоджия. 39 этаж из 47: выше смога и шума, но ниже зоны обледенения фасадов лучший диапазон для жизни.
Дом и двор
- Жилой комплекс "Архитектор" это современная архитектура с вентилируемым фасадом, качественные материалы и уровень приватности, соответствующий бизнес-классу.
- Территория закрыта от посторонних, доступ во двор исключительно для жильцов, без машин. Здесь продумана каждая деталь для активного и спокойного досуга: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, коворкинг и детская комната.
- Для автовладельцев есть подземный паркинг.
- Респектабельные соседи.
Транспортная доступность
- Расположение обеспечивает баланс между близостью к центру и экологичностью юго-запада Москвы. Станция метро "Калужская" находится в 1016 минутах пешком, также доступны станции "Воронцовская".
- Удобный выезд на основные магистрали.
Инфраструктура рядом
- Район Обручевский это сформированная среда для жизни с фокусом на семью и образование. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что исключает необходимость долгих утренних поездок.
- Развитая повседневная инфраструктура включает продуктовые магазины, кафе и фитнес-центры, парки.
Условия продажи
- Квартира в свободной продаже, один взрослый собственник, имеется обременение в виде ипотеки, полная стоимость в договоре купли-продажи.
Работать с МИЭЛЬ выгодно.
- покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта
- возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.)
- бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
